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明年房地产会平稳发展 房价不会大涨


信息来源:南方日报   发布时间:2012-12-22   浏览:6171次

 

日前,“20122013中国(东莞)房地产形势报告会”上,住建部政策研究中心副主任王珏林称,明年房地产会平稳发展,房价不会暴涨。

任志强(微博)曾多次表示明年3月份房价会暴涨。对此,王珏林表示不认同。他说:“别说明年3月份,就算6月份乃至全年也不会暴涨。第一,国家的调控并没有放松,也不可能放松;其次,现在居民消费已经十分理性;第三,楼市有充足的供应量。房价暴涨的条件根本不存在,如果房价暴涨了,那我们的调控就失败了。”不过,王珏林认为明年的房地产形势会好于今年。

  对于明年的房地产调控政策,王珏林说:“2013年楼市调控政策肯定有变化。因为政策本身是为了任务目标服务的,政策调整是正常现象,如果一直是固定的就不是政策了。”

  王珏林认为,当前的房地产调控政策思路非常清晰,明年楼市调控政策有“三变三不变”。“三不变”指的是限购、限贷、限价政策。历次调控主要为了控制房价涨幅,缓解市场供需的矛盾。“三变”指的是利率、存款准备金率及房地产税方面。

  具体到东莞,王珏林称东莞的房地产以后会平稳发展,但不要过于乐观看待城际轨道交通会给东莞带来多少广、深客户,因为城市之间毕竟有物理、心理距离。

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